Zuidlangeweg 6 B, Oudemolen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Unieke, rietgedekte schuurwoning met ongekende ruimte, historie en wooncomfort, gelegen in een natuur- en stiltegebied met weids uitzicht over de polder.

Op een uitzonderlijke locatie aan de Zuidlangeweg, midden in het groen en ver weg van de drukte, ligt deze indrukwekkende cultuurhistorische schuur die momenteel wordt getransformeerd tot een royale en comfortabele woning. Een zeldzame combinatie van historie, karakter en hedendaags wooncomfort, met volop ruimte voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en natuur.

De vierbeukige schuur is een bijzonder goed bewaard gebleven exemplaar, daterend uit de 18e of vroege 19e eeuw, en beschikt over aantoonbare cultuurhistorische waarde. De oorspronkelijke hoofdvorm is behouden en de schuur is in 2024 voorzien van een nieuw volledig rietgedekt dak. De grenenhouten hoofdconstructie, bestaande uit drie samengestelde binten met ankerbalk-, schaar- en A-spanten, is grotendeels origineel en tijdens de huidige verbouwing zorgvuldig gerestaureerd. Oude stalen balken zijn vervangen door houten exemplaren en de kenmerkende tussenstijlen van de vierbeukige schuur zijn in ere hersteld. Alles is uitgevoerd door gespecialiseerde en gerenommeerde vakbedrijven.

De verbouwing bevindt zich in een vergevorderd stadium: het constructieve geheel afgerond, waardoor de afwerking volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Bij het ontwerp is gekozen voor royaal, comfortabel wonen met een open karakter, veel glas en grote leefruimtes. Vanuit vrijwel iedere hoek van de woning is er zicht op de imposante kapconstructie, wat zorgt voor een unieke woonbeleving.

Indeling
Begane grond:
Via de indrukwekkende entree betreed je direct het hart van de woning. Hier kijk je tot in de nok en ervaar je direct de schaal, het licht en het vakmanschap waarmee deze schuur wordt getransformeerd. De robuuste, in het werk gestorte betonnen trap vormt een krachtig architectonisch statement.

Vanaf de entree zijn de woonkamer, leefkeuken, garderobe, toiletruimte, technische ruimte, meterkast, vaste kast en berging bereikbaar. De garderobe is royaal opgezet en grenst aan de toiletruimte. De technische ruimte biedt plaats aan alle installaties en is praktisch en overzichtelijk ingericht.

De woonkamer is gesitueerd op een sfeervolle plek waar het dak iets verder doorloopt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de polder. De originele houten constructie is gecombineerd met moderne elementen en volledig in het zicht gebleven.

Via een open verbinding bereik je de royale leefkeuken. Onderweg passeer je een grote glazen pui met dubbele schuifdeuren die toegang geeft tot het op het zuiden gelegen terras. De leefkeuken is een absolute eyecatcher: ramen aan alle zijden, extra dakramen voor optimale lichtinval en ruimte voor een grote wand met inbouwapparatuur én een royaal kookeiland. Via twee deuren is ook de zijtuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De ruime overloop benadrukt opnieuw het unieke karakter van deze woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee zeer royale slaapkamers met grote ramen en extra dakramen die een schitterend uitzicht over de uitgestrekte polder bieden.

Aan de andere zijde bevinden zich een separate toiletruimte en de ruime badkamer, voorzien van twee dakramen, een grote inloopdouche, ruimte voor een dubbele wastafel en een ligbad. Aangrenzend ligt de masterbedroom, waar een grote glazen pui zorgt voor een fenomenaal uitzicht vanaf de vroege ochtend. In de hoek is ruimte gecreëerd voor een comfortabele inloopkast.

Buitenleven en ligging:
De woning ligt in een natuur- en stiltegebied en wordt omringd door een fraai, weids landschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl het uitzicht ieder seizoen blijft verrassen. Het perceel is voorzien van hekwerk en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven verder naar eigen wens in te richten. Qua flora is er ook geïnvesteerd, rondom het perceel zijn 21 wilgenbomen en 1 Japanse kersenboom aangeplant.

Oudemolen en bereikbaarheid:
Oudemolen is een kleinschalig en landelijk buurtschap in de gemeente Moerdijk met circa 270 inwoners. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Fijnaart, Klundert en Willemstad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16, A17 en A59 zijn steden als Dordrecht, Breda en Roosendaal uitstekend bereikbaar, evenals het gehele Randstedelijk gebied.

Bijzonderheden:
- Cultuurhistorische, rietgedekte schuur met uniek karakter
- Constructieve verbouwing afgerond
- Tijdelijke woonunits (met eigen aansluitingen) op het perceel worden in principe mee verkocht

Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie, ruimte en modern wooncomfort samenkomen, en waar je jouw eigen droomhuis kunt afmaken op een uitzonderlijke locatie? Dan is dit een object dat je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.